3 vragen voordat u onroerend goed koopt in Spanje
Ik weet dat je u al een tijdje nadenkt over het kopen van onroerend goed in Zuid-Spanje. Voordat u begint met het zoeken en kopen van onroerend goed in Spanje, raad ik aan om vooronderzoek te doen, vertrouwd te raken met het aankoopproces en eerlijk 3 vragen te beantwoorden.
Hier zijn 3 vragen in volgorde van belangrijkheid,
Maar waar begint u dan?
3 vragen voor het kopen van onroerend goed
- Waar heeft u het voor nodig?
- Wat is uw werkelijke budget?
- Wat is er te koop met dat budget en waar?
STOP! Deze vragen zijn niet zo eenvoudig als ze lijken, maar lees verder om te begrijpen wat ik er werkelijk mee bedoel.
1. Waar heeft u dit onroerend goed voor nodig?
Het lijkt gemakkelijk te beantwoorden, maar als u uw appartement of huis niet constant gebruikt, blijft het dan leegstaan of verhuur u het?
Beslis of het gekochte onroerend goed is voor:
- alleen persoonlijk gebruik voor het gezin;
- alleen voor verhuur;
- voor zowel persoonlijk gebruik als verhuur.
Ik begrijp dat één van uw antwoorden is dat het een investering is, maar het is het overwegen waard of dit beter is als bedrijf of als particulier. Ik zal hier in een toekomstige brief meer over schrijven.
2. Wat is uw werkelijke budget?
Als u nog in de beginfase bent met uw plannen om onroerend goed te kopen, dan denkt u waarschijnlijk meer informatie nodig te hebben over prijzen, toch?
Dit is absoluut juist, maar u heeft pas informatie nodig over onroerendgoedprijzen als duidelijk wat uw realistische budget is.
Wees eerlijk over u budget, want niemand van ons kan over zijn eigen schaduw heen springen.
Zodra je duidelijk hebt wat uw budget is, trek er dan ongeveer 10-13% vanaf, want dat bedrag gaat op aan aankoopkosten hier in de Costa del Sol.
Een realistisch budget (bijv. €300.000) – aankoopkosten (€23.000) = Geld over voor de aankoop van onroerend goed (€277.000)
3. Wat kunt u kopen voor dat budget en waar?
Zodra uw werkelijke budget is vastgesteld, is het tijd om te onderzoeken wat er voor dat geld beschikbaar is en waar u onroerend goed kunt kopen voor dat geld.
U kunt dit onderzoek zelf doen of u kunt mij het werk laten doen.
Veel geïnteresseerden in onroerend goed vragen mij om wonderen te verrichten zoals:
„Vind een nieuw appartement met 3 slaapkamers dicht bij het strand in de buurt van Marbella en het budget is tussen de 100.000 en 300.000 euro“.
Helaas kan zo’n verzoek niet worden ingewilligd, omdat de markt de prijzen bepaalt en in dat geval moeten we andere mogelijkheden onderzoeken.
In dit geval zou u bijvoorbeeld moeten kijken wat er 3-10 km landinwaarts ligt of u zou naar het oosten of verder naar het westen van Marbella moeten kijken.
Dit zijn echter ervaringen die u pas opdoet na veel tijd besteed te hebben aan marktonderzoek.
Nu is het echter gemakkelijker omdat u weet wat het limiet is en omdat u begint te zien wat er voor dat geld te krijgen is.
Aarzel niet om met mij te overleggen en tijd te besparen.
