Kas tasub investeerida Costa del Solis stuudiokorterisse?
Autor: Eve Keerus-Jusupov, Merlis Homes SL CEO.
Aitan leida sulle teise kodu või äripinna siin Costa del Solis.
Costa del Solis stuudiokorterisse investeerimine võib olla igati arukas finantsotsus, sõltuvalt sinu investeerimiseesmärkidest ja turuajastusest. Malaga piirkond meelitab palju turiste ja välismaalasi ning eriti rannikualadel on üürikinnisvara järele siin tugev nõudlus. Aga loe edasi.
Kas ja kuidas võib stuudiokorter olla kasumlik kinnisvarainvesteering?
1. Üüritulu. Platvormid nagu Airbnb, Booking.com ja Idealista muudavad üürnike leidmise oluliselt lihtsamaks.
2. Väärtuse kasv. Costa del Soli piirkonnas on kinnisvara väärtuse kasv olnud üks Hispaania suuremate seas. Heas asukohas stuudiokorter võib aja jooksul väärtust koguda.
3. Maksusoodustused. Sõltuvalt teie olukorrast ja kohalikest eeskirjadest võib olla teatud maksusoodustusi kinnisvarainvestoritele. Näiteks võib kinnisvara omanik saada maksusoodustust, kui lubab üürnikul end sissekirjutada ja seal pikemalt elada.
Mis on stuudiokorter?
Stuudiokorter on ühetoaline korter, mis koosneb tavaliselt ühest suurest toast, mis toimib kombineeritud elu-, söögi- ja magamistoana.
Kuidas ära tunda hea stuudiokorteri investeering kinnisvaraturul?
1. Uuri asukohta. Analüüsi kohalikke turusuundumusi, tulevasi arenduskavasid ja üürinõudlust. Vali kõrge üürinõudlusega asukoht. Näiteks lähedal asuv rand, poed, restoranid või transpordiühendused. Näiteks kõrghooajal on turistide poolt eriti nõutud sellised piirkonnad nagu Elviria rannaäärne piirkond, Calahonda piirkond, Nueva Andalucia ja Puerto Banus, San Pedro de Alcántara rannaäärne ala, Estepona rannapiirkonnad, aga kindlasti ka Fuengirola ja Benalmadena ranna-alad.
2. Kontrolli kinnisvara. Kuidas on lood seinte ja akente helipidavusega, korteri küttesüsteemi ning kanalisatsiooniga ja milline on korteri üldine seisukord. Soovitan sul kasutada checklisti. Investeeri hästi hooldatud või minimaalset renoveerimist vajavasse kinnisvarasse. See minimeerib ootamatuid kulusid. Samas kui leiad remonti vajava korteri, aga hind on soodne ja asukoht suurepärane, siis ei maksa karta selle korteri renoveerimist.
Stuudiokorteri ostmisel peamised plussid ja miinused
Plussid
- Madalamad kulud. Stuudiokorterid on tavaliselt soodsamad kui suuremad korterid, nii ostuhinna kui ka ülalpidamiskulude osas.
- Suurem üüritulu. Väiksemate eluasemete nõudlus võib tähendada suuremat üüritulu potentsiaali.
- Lihtsam hooldus. Väiksema pindalaga korteri koristamine ja hooldus on tavaliselt lihtsam ja odavam.
- Asukoht. Stuudiokortereid leidub sageli kesksetes asukohtades.
Miinused
- Piiratud ruum. Stuudiokorterid pakuvad vähem ruumi, mis võib mõjutada mugavust ja elukvaliteeti.
- Vähem privaatsust. Ühe toaga planeering tähendab vähem privaatsust, eriti kui jagada elamispinda teistega.
- Müügi väljavaated. Stuudiokorterite edasimüük võib olla keerulisem.
Stuudiokorteri ostmisel tuleks neid plusse ja miinuseid hoolikalt kaaluda, et leida enda vajadustele ja eesmärkidele vastav kinnisvara.
Kokkuvõtteks võib öelda, et Costa del Soli stuudiokorterisse investeerimine võib olla suurepärane võimalus nii lühiajaliseks üürituluks kui ka pikaajaliseks väärtuse kasvuks. Nagu igasugune investeering, on edu saavutamiseks hädavajalik eeltöö, korralik planeerimine ja kohaliku turu mõistmine.
