29.10 päevakava ja esinejad
Millest alustada, kui plaanid Costa del Solis kinnisvara osta?
Avaplokis räägime, kuhu ise täna ostaks ja miks. Piirkonnad, hinnatasemed, nõudlus, likviidsus, erinevad ostueesmärgid. Millest ostuplaani alustada ja kuidas vältida kalleid vigu.
Aitame iga päev Costa del Soli kinnisvaraostjatel ja -müüjatel teha läbimõeldud otsuseid.
Kuidas valida kinnisvara lühiajaliseks üürimiseks?
Reno räägib, millistele tingimustele peab objekt vastama, kus ja millistele objektidele on nõudlust, kuidas hinnata realistlikku ööhinda, hooajalisust ja täituvust ning millised kulud vähendavad tegelikku tootlust.
Reno Raskall on Costasolrent.com-i asutaja ning tegelenud Costa del Solis puhkusemajutuse ja üürihaldusega alates 2009 aastast.
Kelle nimele vara osta?
Kus teevad välisostjad kalleid vigu?
Benjamin selgitab eraisiku või ettevõtte kaudu ostmise mõju maksudele, üüritulule ja hilisemale müügile ning levinud vigu enne lepingu sõlmimist.
Benjamin Caraballo on üle 20-aastase kogemusega maksuekspert ja jurist. Tema büroo teenindab ligi 300 ettevõtet.
Kohvipaus ja networking
Võta kohv, vaheta mõtteid teiste osalejate ja esinejatega ning küsi küsimusi, mis sind kõige rohkem puudutavad.
Kinnisvara varjatud puudused ja arhitekti kaasamine.
Benno räägib, mida ostueelne tehniline kontroll paljastab, mida kontrollida uusarenduse vastuvõtmisel ning milliste remonditööde ja kuludega enne vanema kinnisvara ostmist arvestada.
Benno Bühler on registreeritud arhitekt ja tehniline inspektor, kes on Costa del Solis töötanud alates 1996. aastast.
Property Lab: kumb objekt töötab investeeringuna paremini?
Ostuhind → ostukulud → realistlik üüritulu → haldus- ja jooksvad kulud → maksud → tegelik tootlus Võtame ette kaks kinnisvaraobjekti ja arvutame kogu investeeringu samm-sammult läbi. Näed, kuidas jõutakse tegeliku tootluseni, millised kulud jäävad müügikuulutuses varju ning miks suurem üüritulu ei tähenda alati paremat investeeringut. Eksperdid selgitavad ka, millised riskid võivad arvutatud tootlust muuta.
Küsi nõu + networking
Pane oma küsimused enne kohtumist kirja ja kirjelda lühidalt oma olukorda. Nii saad sobivalt spetsialistilt konkreetsema vastuse ning kasutad kohtumiseks mõeldud aega maksimaalselt. Samuti saad vahetada kogemusi teiste osalejatega, kuulda nende õppetunde ja leida oma plaani jaoks uusi vaatenurki.
30.10 päevakava
Uusarendus 1
Rannaäärne uusarendus Torremolinoses
Sobib ostjale, kes soovib puhkusekodu La Carihuela ja Puerto Marina vahel. Rannani on ca 350 meetrit ehk viis minutit jala. Valikus on 1–4 magamistoaga terrassiga korterid, sisebassein ja jõusaal. Hinnad algavad 423 000 eurost, valmimine 2029.
Uusarendus 2
Uusarendus La Cala de Mijases
Sobib ostjale, kes soovib rahulikumat keskkonda, kuid teenuseid ja randa lähedal. Rannani on alla 2 km ning hea ühendus Marbella ja lennujaamaga. Valikus on korterid ning privaatse krundi ja basseiniga paarismajad. Kompleksis on basseinid ja spaa. Hinnad algavad 475 000 eurost, valmib aastal 2028.
Järelturu objekt 1
Lühiajaliseks üüriks valitud kinnisvara
Objekti valime umbes nädal enne avatud uste päeva, et see oleks sel hetkel päriselt müügis. Kontrollime selle asukohta, planeeringut, kulusid, üürinõudlust ja lühiajalise üüri võimalikkust. Kuna järelturu pakkumised liiguvad kiiresti, võib objekt enne vaatamispäeva muutuda. Sellisel juhul asendame selle samadele kriteeriumidele vastava pakkumisega.
Järelturu objekt 2
Lühiajaliseks üüriks valitud kinnisvara
Objekti valime umbes nädal enne avatud uste päeva, et see oleks sel hetkel päriselt müügis. Kontrollime selle asukohta, planeeringut, kulusid, üürinõudlust ja lühiajalise üüri võimalikkust. Kuna järelturu pakkumised liiguvad kiiresti, võib objekt enne vaatamispäeva muutuda. Sellisel juhul asendame selle samadele kriteeriumidele vastava pakkumisega.
Asukoht
29.10 asukoht ja saabumine
Toimumiskoht
Hard Rock Hotel Marbella
Aadress
Urb. Nueva Andalucía, s/n
29660 Marbella, Málaga
Seminariruum
Studio II
Aeg
29.10.2026 · 10.45–15.00
Parkimine
Parkimisinfo saadame e-postiga
Täpse parkimisinfo saadame registreerunutele nädal enne üritust.
30.10 objektikülastuste täpsed asukohad saadame registreerunutele eraldi.
KKK – Mida tasub enne registreerimist teada?
Kohtume 29. oktoober kell 10.45
Registreerumine
Ootame sind avatud uste päevadele
Kohtu ekspertidega, küsi nõu oma kinnisvaraplaani kohta ja vaheta kogemusi teiste osalejatega.
Osalemine kohapeal
Vali osalejate arv ja jätka registreerimiseks kassasse.
Ei saa kohapeale tulla?
Telli seminaripäeva järelevaatamine.