3 küsimust enne kinnisvara ostmist Hispaaniasse

Tean, et sa oled juba mõnda aega oma peas küpsetanud kinnisvara ostmise mõtteid siia Lõuna-Hispaaniasse. Enne kui sa hakkad Hispaaniasse kinnisvara otsima ja ostma, siis soovitan sul teha eeltööd, tutvuda ostuprotsessiga ja vastata ausalt 3 küsimusele.

Siin on sulle 3 küsimust tähtsuse järjekorras, millele sul tuleks anda selged vastused enne kinnisvara ostmist.

Aga millest tuleks siis alustada?

3 küsimust enne kinnisvara ostmist

1. Milleks sul seda vaja on?
2. Mis on sinu tegelik eelarve?
3. Mida ja kuhu saab selle eelarvega osta?

STOP! Need küsimused ei ole nii lihtsad nagu nad paistavad, aga loe lähemalt, mida ma nende all tegelikult mõtlen.

1. Milleks sul seda kinnisvara vaja on?

Tundub olevat lihtne vastata, kuid kui sa oma korterit või maja pidevalt ei kasuta, siis kas lased sellel seista tühjalt või rendid välja?

Otsusta, kas ostetav kinnisvara on:

1. ainult sinu ja sinu pere isiklikuks kasutamiseks;
2. ainult välja rentimiseks;
3. nii isiklikuks kasutamiseks, kui ka välja üürimiseks.

Ma mõistan, et üks sinu vastus on, et raha paigutamine, kuid siin tasuks mõelda, kas seda on targem teha ettevõttena või eraisikuna. Sellest kirjutan täpsemalt mõnes järgmises kirjas.

2. Mis on sinu tegelik eelarve?

Kui sa oled veel oma kinnisvara ostumõtetega algfaasis, siis mõtled, et vajad rohkem infot hindade kohta, eks?

See mõte on igati õige, kuid infot kinnisvara hindade kohta läheb sul tarvis alles siis, kui sul on selge, mis on sinu realistlik eelarve.

Palun ole eelarve osas enda vastu aus, sest mitte keegi meist ei saa hüpata üle enda varju.

Kui oled endale teinud selgeks, mis on sinu eelarve, siis arvuta sealt maha ca 10-13%, sest see summa kulub sul siin Costa Del Sol’i kandis ostukuludeks.

Sinu realistlik eelarve (nt 300 000€) – ostuga seotud kulud (23 000€) = Kinnisvara ostuks jääv raha (277 000€)

3. Mida ja kuhu saab selle eelarvega osta?

Kui oled oma tegeliku eelarve välja selgitanud, siis nüüd aeg asuda uurima, mida selle raha eest saab ja mis piirkonda selle raha eest saab kinnisvara osta.

Sa võid seda uuringut teha ise või lased selle töö minul ära teha.

Paljud kinnisvara ostuhuvilised paluvad mul teha imesid nagu näiteks:

„Palun leia Marbella kandis ranna lähedale 3-magamistoaga uus korter ja eelarve on 100 000 kuni 300 000 eurot“.

Kahjuks jääb selline soov täitmata, sest turg paneb hinnad paika ning sellisel juhul tuleb hakata uurima teisi võimalusi.

Antud soovi näitel tuleks hakata uurima, mis jääb näiteks 3-10 km sisemaa poole või vaadata Marbellast kas ida või rohkem lääne suunda.

Need on teadmised, mis aga tekivad alles siis, kui oled kulutanud terve hulga aega turgu uurides.

Siiski on sul nüüd lihtsam, sest sa tead, mis on sinu piir ja sa hakkad nägema, mida sa selle raha eest saad.

Konsulteeri julgelt minuga ja hoiad oma aega kokku.