Welke vragen verwacht een vastgoedmakelaar van u als potentiële koper?

Een vastgoedmakelaar wil de behoeften en wensen van potentiële kopers begrijpen om de meest geschikte vastgoedobjecten te vinden. Niet alle vragen worden door de vastgoedadviseur gesteld. 😊 Het is echter handig om zelf al antwoorden op deze vragen te hebben.

Een vastgoedmakelaar helpt u om vastgoed te vinden in de door u gewenste regio.

Wat is belangrijk voor u?

Als u van plan bent om vastgoed te kopen aan de Costa del Sol in Zuid-Spanje, denk dan na over de vragen en antwoorden in deze post. Daarnaast kunt u ook de 3 belangrijkste vragen voorafgaand aan een vastgoedaankoop bekijken.

Wat zijn uw belangrijkste criteria bij het zoeken naar een woning?

Deze vraag helpt de makelaar te begrijpen welke factoren voor u het belangrijkst zijn – of het nu locatie, grootte, prijs, stijl, schoolwijk, voorzieningen, enzovoort is. Sommige mensen hechten waarde aan een grote tuin, anderen geven de voorkeur aan een open plattegrond of een “smart home” oplossing.

Wat voor soort vastgoed zoekt u?

Bent u op zoek naar een huis, appartement, rijtjeshuis, bouwkavel, commerciële ruimte of investeringsobject? Dit helpt de makelaar bij het verfijnen van de zoekopdracht.

Hoeveel kamers heeft u nodig?

Dit helpt om te begrijpen naar welke grootte van woonruimte u op zoek bent. Hoeveel slaapkamers, hoeveel badkamers? Is een werkkamer belangrijk?

Hoe dichtbij moet de zee zijn?

Is het belangrijk dat om het geluid van de zee op de achtergrond te horen en de zilte lucht te voelen, of is het prima als er een paar kilometer tussen het vastgoedobject en de zee zit?

Zijn er voorkeuren met betrekking tot scholen, vervoersverbindingen of andere gemeenschapsdiensten?

Sommige kopers willen dichtbij goede scholen, openbaar vervoer of andere gemeenschapsdiensten zijn. Hoe dichtbij moet de supermarkt zijn? Moet u er lopend naartoe kunnen of is dat niet belangrijk?

Is er een garage of parkeerplaats nodig?

Moet het een ondergrondse garage zijn of is parkeren op straat ook prima?

Heeft u opslagruimte nodig?

Waar bergt u sport- of golfuitrusting op? Of spullen die je af en toe nodig hebt? Moet er apart afsluitbare opslagruimte zijn?

Bent u geïnteresseerd in nieuw of bestaand vastgoed?

Sommige kopers geven de voorkeur aan nieuwbouwprojecten, anderen geven de voorkeur aan oudere huizen met meer karakter. Sommige mensen zoeken een “sleutel-op-de-deur” oplossing, anderen willen een project waar ze door renovatie hun droomhuis kunnen creëren. Sommigen kopen een nieuwbouwproject met het oog op doorverkoop.

Wat zijn uw deadlines?

Is er haast of neemt u de tijd om de perfecte plek te vinden? Sommige kopers hebben een snelle oplossing nodig, anderen kunnen flexibeler zijn. Dit helpt de makelaar om prioriteiten te stellen.

Wat is het budget?

Dit is eigenlijk een van de belangrijkste vragen om te begrijpen in welke prijsklasse de makelaar moet zoeken. Hier is er vaak een verschil tussen wensen en realiteit. Onder de 100.000 euro kun je geen nieuw appartement vinden aan de kust.

Bent u geïnteresseerd in een specifieke woonwijk of regio?

Dit helpt de makelaar om de zoekopdracht te verfijnen naar specifieke geografische gebieden. Moet het absoluut Marbella zijn, of wilt u bijvoorbeeld ook naar vastgoed kijken in Manilva?

Wat is uw levensstijl?

Wilt u een appartement in de stad of een landhuis? Liever een rustige buurt of een levendige en actieve gemeenschap? Hecht u waarde aan nabijgelegen winkels, restaurants, parken, scholen, enzovoort? Of moet er een golfbaan in de buurt zijn of juist wandelpaden? Als u kleine kinderen hebt, moeten er dan speelplaatsen in de buurt zijn?

Wat zijn de financieringsmogelijkheden?

Bent u van plan om een lening te gebruiken? Zijn de vereiste voorwaarden voor het verkrijgen van een lening vervuld?

Wat bevalt u aan uw huidige woning en wat niet?

Dit helpt om te begrijpen naar welke eigenschappen u onbewust op zoek bent of welke u juist wilt vermijden.

Is er al naar enig vastgoed gekeken? Wat vond u leuk of juist niet leuk?

Dit helpt om te begrijpen wat belangrijk is en wat u absoluut niet wilt. Als u zelf al kijkt en kiest, is het resultaat vaak beter omdat u al onbewust kiest wat u aanspreekt.

Wat zijn de lange termijnplannen?

Bent u op zoek naar een permanent thuis waar u voor langere tijd wilt blijven, of iets tijdelijks?

Zijn er specifieke behoeften of wensen waar ik rekening mee moet houden?

Heeft u een thuiskantoor nodig? Zijn er huisdieren? Bijvoorbeeld een hond die een tuin nodig heeft met bomen en natuurlijke groen. Heeft u speciale behoeften die van invloed kunnen zijn op de keuze van een woning? Zoals luchtkwaliteit, vochtigheidsniveau, hellingen?

Al het bovenstaande bepaalt echter niet uw uiteindelijke beslissing. U beslist op basis van emoties.

Maar vaak wordt de beslissing juist genomen op basis van gevoel en zijn vierkante meters en het aantal slaapkamers niet meer belangrijk. Emotioneel gezien kan het bijvoorbeeld gaan om het uitzicht op de bergen, dat helpt om uw doelen te visualiseren, of een honderd jaar oude boom in de tuin, waar u onder kunt zitten en mijmeren.

Hoe beter u de vastgoedadviseur helpt u te begrijpen, hoe beter hij in staat is om vastgoed aan te bieden dat aan alle behoeften en wensen voldoet, en hoe gemakkelijker het aankoopproces wordt.

Dit bespaart tijd en energie voor zowel u als de vastgoedmakelaar, omdat de makelaar de keuzemogelijkheden kan beperken en alleen de vastgoedobjecten kan tonen die aan uw criteria voldoen.

Het is altijd in het belang van beide partijen om de beste oplossing te vinden, en dat doen we samen.

We verdwijnen ook niet na de vastgoedtransactie en we helpen ook met andere vragen.

We kijken uit naar jouw komst,
Merlis Homes team