Hoe kies je vastgoed en maak je het beslissingsproces eenvoudiger?

Het kiezen van vastgoed en het vinden van het juiste huis of appartement kan dagen, maanden en soms zelfs jaren duren. Dit kan stress veroorzaken, want soms lijkt het alsof het ideale huis of appartement niet bestaat.

Bestaat mijn ideale vastgoedobject dan niet?

Ik ben eerlijk en zeg dat als uw budget beperkt is, dat ideale appartement of huis niet bestaat en dat alles afhangt van wat voor u belangrijker is.

Ik wil u helpen bij het maken van keuzes, maar voordat u keuzes gaat maken,

moet u eerlijk antwoord geven op 3 vragen voordat u vastgoed koopt in Spanje.

Als deze vragen beantwoord zijn, kunnen we beginnen met de voorbereidingen en het maken van keuzes.

Maak 2 checklists voor uzelf

Eén lijst is algemener, en de andere is zeer specifiek en objectgericht, om ter plekke te controleren.

Checklist nr 1 – belangrijkste eisen of wensen

De voorbereiding begint met het vaststellen van de belangrijkste parameters voor uzelf, laat mij op basis daarvan zoeken in de databases die ik tot mijn beschikking heb.

Orden de volgende zaken naar belangrijkheid, maar houd altijd in gedachten dat u misschien niet alles tegelijkertijd krijgt.

Maak de lijst in volgorde van belangrijkheid en vul deze indien nodig aan.

• Appartement of huis?
• Nieuw of gebruikt?
• Aantal slaapkamers?
• Welke verdieping of hoeveel verdiepingen?
• Locatie van het strand 1-3 km of verder weg?
• Zijn er winkels op 1-5 km afstand of kunnen ze verder weg zijn?
• Is de school 1-5 km ver voor uw kind?
• Balkon of tuin?
• Is er vloerverwarming in alle kamers of kunt u zonder?
• Moet de middagzon op de tuin of het terras schijnen of niet?
• Moet de parkeerplaats privé, ondergronds of openbaar zijn?
• Moet er een opslagruimte zijn of kunt u zonder?
• Moet er absoluut een zeezicht zijn of kan het ook op de tuin of het zwembad of de bergen zijn, of is dat niet zo belangrijk?

Als de algemene parameters op basis van belangrijkheid voor uzelf zijn vastgesteld,

kunt u er zeker van zijn dat de zoekopdrachten nu veel eenvoudiger zijn.

Selecteer 3 – 5 appartementen of huizen

Als u het realistische budget en belangrijke voorwaarden voor het vastgoed kent, is het tijd om 3 – 5 appartementen of huizen te selecteren om ter plaatse te gaan bekijken.

Stuur me alstublieft de vastgoedobjecten die u wilt bekijken, ik zal een afspraak maken.

Bereid u ook voor als we ter plaatse vastgoed gaan bekijken.

Checklist nr 2 – punten en vragen.

Dit zijn punten die u met eigen ogen kunt controleren en vragen die u aan de verkoper kunt stellen.

Hier zijn enkele voorbeelden, maar maak altijd een eigen checklist.

• Wanneer was de laatste renovatie – was dit cosmetisch of een grondige renovatie?
• In welke richting opent het vastgoedobject?
• Als het een appartement is, wie zijn dan de buren of is het bekend hoe snel de buren veranderen? Is er naast u een Booking of AirBnB verhuurappartement? Hebben de buren ook huisdieren?
• Wat is de reden van de verkoop?
• Wat is de staat van het vastgoed, moet het meteen worden gerenoveerd of kunt u direct intrekken?
• Is de vereniging van eigenaren actief?
• Wat blijft er in het appartement achter?
• Hoe snel komt het appartement/huis vrij?
• Zijn alle toevoegingen of verbouwingen wel legaal?
• Wat zijn de kosten in verband met het onroerend goed, zoals onroerendezaakbelasting, verenigingsbijdrage, afvalbelasting?
• Wat zijn de gemiddelde kosten voor water en elektriciteit?
• Hoe zit het met de doordringbaarheid van de muren?
• Hoe zit het met geluidsoverlast van buiten, zoals een snelweg of vliegveld etc.?
• Zijn de in de vastgoedbeschrijving beloofde parameters waar?
• Laat zien of en hoe systemen werken etc.

Dit zijn dingen die u zelf kunt zien en direct ter plaatse kunt onderzoeken.

Beslissen op basis van feiten, niet op emoties

Ik weet dat veel mensen denken dat het bij het nemen van een beslissing gaat om of het appartement of huis het juiste gevoel of de juiste sfeer geeft, maar houd ook rekening met de feiten.

Het gevoel kan juist zijn, maar als het geluid van de snelweg 24/7 in je oren suist, kan dat geluid beslissend worden.

Nu u deze 3-5 appartementen of huizen zelf hebt gecontroleerd en de checklist is gemaakt, kunt u een beslissing nemen op basis van feiten.

Er ontbreekt nog één checklist, maar dat is de lijst van de advocaat met punten die hij moet controleren voordat de transactie plaatsvindt. Ik zal daar in een toekomstige post apart over spreken. Als u het gevoel hebt dat dit allemaal te veel is, schrijf me dan en ik zal u helpen.

Als je het allemaal te veel voor je vindt, schrijf me dan en ik zal je helpen.

Ontdek wat er momenteel op de markt beschikbaar is volgens uw parameters

Noteer de belangrijke parameters en ik zal binnen 24 uur 3 tot 5 appartementen of huizen sturen.