Ben je op zoek naar een langetermijn huurwoning in Costa del Sol?

Het zoeken naar een langetermijn huurwoning hier in Zuid-Spanje, in de regio Costa del Sol, kan onverwacht veel tijd en gemoedsrust kosten. Ik help je dit te voorkomen en vind de juiste huurwoning voor jou.

Is het vinden van een langetermijn huurwoning voor jou vermoeiend en tijdrovend?

• Je hebt 20 telefoontjes gepleegd naar de aanbieder en de meeste nemen de telefoon niet op.
• Je hebt 30 verhuurders op Idealista geschreven, maar ze reageren niet op je berichten of de advertentie is verlopen.
• De verhuurder vraagt je om een contante aanbetaling voor een heel jaar.
• Je wilt de huurruimte inspecteren voordat je een contract tekent, maar je bent te ver weg.
• Huurruimtes op goede locaties en tegen goede prijzen worden snel van de markt gehaald en je kunt niet snel genoeg reageren.

Maar jij wilt dat je je tijd en zenuwen niet hoeft te besteden aan zoeken, afspraken maken en papierwerk.

Waarom heb je een langdurige huurwoning nodig?

Je hebt waarschijnlijk een van de volgende redenen:

1. Je gezondheid heeft een warmer klimaat nodig en je voelt je hier goed.
2. Je werkt hier regelmatig of op afstand en internetsnelheid is belangrijk.
3. Je wilt de regio beter leren kennen voordat je een woning koopt.
4. Je vorige verhuurder wil niet meer met je samenwerken.

Het zoeken naar een langdurige huurwoning hoeft geen punt van zorg te zijn, ik kan je hierbij helpen.

Hoe kan ik je helpen?

1. Vul het onderstaande formulier in en stuur je aanvraag naar mij.
2. Binnen 1-2 werkdagen neem ik contact met je op en stel enkele verduidelijkende vragen (zie hieronder).
3. Ik stuur de objecten ter inspectie en je kiest 2-3 objecten die je ter plaatse wilt inspecteren.
4. Ik maak afspraken voor de bezichtigingen en bied drie opties:
   • we gaan samen kijken;
   • ik doe een live uitzending voor jou;
   • of ik stuur later een videoverslag voor beoordeling.
5. We tekenen het contract. Je betaalt één maand huur aan Merlis Homes, 1-2 maanden huur gaat als borg, die je terugkrijgt als er geen problemen zijn met het pand bij overdracht. Als het appartement niet direct van de eigenaar is, betaalt de verkoper aan de makelaar. Meestal komen hier ook de kosten voor water, elektriciteit en internet bij. Alle overige kosten zijn voor de eigenaar.

Documenten die je moet voorbereiden:

1. Kopie van identiteitsbewijs.
2. Bankafschrift van 12 maanden.
3. Werkgeversverklaring over je dienstverband.
4. Kopieën van identiteitsbewijzen van andere personen die in de huurwoning zullen verblijven.

In de loop van het proces kunnen er meer documenten nodig zijn.

Wat zijn de kosten voor de volledige dienst van het zoeken naar een langdurige huurwoning of huurhuis?

Ik begeleid je soepel en stressvrij door het proces en ben er ook voor je wanneer je geniet van het Middellandse Zeeklimaat :).

Volgens de wet zou de verhuurder de servicekosten moeten betalen. Maar aangezien dit in de praktijk niet altijd het geval is, kan er naast jobtevredenheid ook een servicevergoeding zijn voor sommige panden. We controleren dit afzonderlijk voor elk pand.

Wat moet je zeker weten?

• Borg. Volgens de wet kan de verhuurder voor ongemeubileerde appartementen één maand huur als borg vragen en voor gemeubileerde appartementen tot twee maanden huur.

• Servicekosten. Controleer wie verantwoordelijk is voor het betalen van de nutsvoorzieningen (water, elektriciteit, gas, enz.). Soms zijn deze kosten inbegrepen in de huurprijs, andere keren worden ze apart berekend.

• Inventaris. Als het appartement gemeubileerd is, zorg dan dat er een inventarislijst beschikbaar is van de items en hun staat. Dit kan conflicten voorkomen wanneer het contract afloopt. Er kan ook een video of foto’s zijn.

• Contractduur en verlenging. Veel huurcontracten worden afgesloten voor een periode van 2 maanden tot een jaar. Zorg dat je weet hoe lang de opzegtermijn is als je voor het einde van het contract wilt vertrekken.

• Onderhoud en reparaties. Controleer in het contract wie verantwoordelijk is voor het algemene onderhoud en reparaties of als een huishoudelijk apparaat of toestel stopt met werken, of als er een grote lekkage in je appartement is, wie dan de veroorzaakte schade dekt.

• Inspectie voor het retourneren van het appartement. Organiseer een gezamenlijke inspectie met de verhuurder om de staat van het onroerend goed te controleren. Dit kan helpen om latere conflicten over de teruggave van de borg te voorkomen.

• Schoonmaak. Het is gebruikelijk om een gehuurd appartement of huis schoon terug te geven. In sommige contracten kunnen specifieke clausules staan over professionele schoonmaak.

• Teruggave van de borg. Volgens de wet moet de verhuurder je borg binnen een maand na het verlaten van het onroerend goed teruggeven, tenzij er redenen zijn voor inhoudingen (zoals schade, onbetaalde huur, enz.). Bereid je voor op het einde van het contract om er zeker van te zijn dat de verhuurder geen reden heeft om de borg niet terug te betalen.

Wat zijn de vragen die ik je telefonisch zal stellen?

Om de zoektocht naar een geschikte huurwoning te beginnen, heb ik antwoorden nodig op de volgende vragen.

• Doelstelling, want dit bepaalt de locatie. Moet het dicht bij een kinderopvang/school, busstation/treinstation, je werkplek of misschien wel het strand zijn?

• Periode, voor wanneer zoek je een huurwoning?

• Budget, hoeveel ben je bereid per maand te betalen? Houd er rekening mee dat bovenop de huurprijs de kosten voor verbruikt water, elektriciteit en internet komen. De mogelijke bedragen kun je zien op eerdere facturen van de eigenaar.

• Aantal slaapkamers. Hoeveel slaap- en badkamers moeten er zijn?

• Extra faciliteiten. Wat is belangrijk voor jou? Een ondergrondse garage of kan de auto op straat staan? Nabijheid van een sportschool, moet er een sauna in het complex zijn, een verwarmd zwembad, paddle- of tennisbanen, werkruimtes? Moet er een opslagruimte zijn? Moet er een tuin zijn?

• Huisdieren. Heb je huisdieren? Zo ja, hoeveel? Welk ras of hoe groot zijn ze?

• Aantal personen. Hoeveel mensen komen er in de huurwoning? Zijn er kinderen en hoe oud zijn ze?

• Contactinformatie. Adres, e-mail, telefoon.