Wanneer het recht om gezamenlijk onroerend goed te kopen in Spanje

Als het juist is om samen vastgoed te kopen in Spanje. Het idee op zich is al goed – het is geweldig als er een plek op Costa del Sol op u wacht en u weet dat u alleen maar in een vliegtuig hoeft te springen om in een warmer klimaat te zijn. Als u met meerdere eigenaren geld samenlegt, kunnen jullie samen een kwalitatief beter stuk vastgoed kopen.

Waar moet u op letten als u samen koopt?

Als er meerdere eigenaren zijn, wordt het appartement of het huis mede-eigendom. Als u bijvoorbeeld met z’n tweeën koopt, behoort de helft van het vastgoed in theorie aan beide partijen toe Hiervoor wordt een nauwkeurig contract opgesteld.

Allereerst moet u alle regels heel nauwkeurig bespreken en bij voorkeur schriftelijk vastleggen en ondertekenen.

Het is de moeite waard om na te denken over:

• Wordt het gezamenlijk gekochte vastgoed tussendoor verhuurd als er geen eigenaren wonen of niet? Als het wordt verhuurd, dan moet er een soort gezamenlijke kas zijn. En zorg ervoor dat iemand de verhuur regelt, dat de papieren in orde zijn en dat de huurders tevreden zijn.
• Hoe wordt de zomervakantie of het overwinteren in een warm land onderling geregeld? We huurden ooit een appartement in Tenerife en plotseling stond een van de eigenaren voor de deur en wilde zelf komen zomeren. We moesten het appartement vervangen en kregen als compensatie tickets voor Siam Park. Transparantie in onderlinge afspraken kan dergelijke problemen voorkomen.
• Als er kleine reparaties nodig zijn of nieuw meubilair moet worden gekocht of iets moet worden gerepareerd, wie van de eigenaren gaat hiermee om en is er een soort aparte kas voor gemaakt. Ik raad aan om alle mogelijke geldzaken onderling heel duidelijk af te spreken. Het is al vaker gebeurd dat vrienden ruzie krijgen over geld, laat staan familieleden.

Wat zijn de nadelen?

Allereerst relatieproblemen en conflicten die gemakkelijk kunnen ontstaan als dingen niet doordacht zijn.

Banken zijn niet zo enthousiast om leningen te verstrekken voor de aankoop van mede- eigendom.

Minder vrijheid – alle beslissingen over onderhoud, reparatie, inrichting en gebruik moeten gezamenlijk worden besproken en dit kan tijd kosten en lastig zijn.

Financiële verantwoordelijkheid voor de mede-eigendom valt op alle eigenaren.

Wat zijn de voordelen?

Een tweede huis in een warmer klimaat en

Een tweede huis in een warmer klimaat en met vrienden – iets om over na te denken. Je kunt het geld bundelen als individuen, je kunt een gezamenlijk bedrijf opzetten in Nederland en via dat bedrijf kopen, je kunt een apart filiaal opzetten in Spanje of een apart bedrijf in Spanje. – er zijn veel opties. Als er een wens is, is er altijd een kans. Of in ieder geval zullen de kansen zich voordoen.😊

 

Schrijf me en ik help u het juiste object te vinden!