Korterid, majad, uusarendused – palju maksab

Missugune kinnisvaraobjekt maksab 500 000€ ja rohkem?

Hispaania kinnisvaraturg on väga kirju – siin on ülehinnatud kinnisvara ja pärleid, seaduslikku ehitust ja ebaseaduslikku, lummavaid vaateid ja ehituskvaliteeti seinast seina.

NB! Hindadele lisanduvad maksud.

JÄRELTURUL OLEV KINNISVARA:

  • 7% ITP (property transfer tax) – vara võõrandamise maks
  • Notaritasu vahemikus 600€ – 1.500€ sõltuvalt ostusummast ja lisatud dokumentidest
  • 1% juristitasu “hoolsuskontrolli” läbiviimise eest
  • 500-1000 € registreerimine kinnistusraamatusse

UUSARENDUSED:

  • 1O% IVA (KÄIBEMAKS)
  • Notaritasu vahemikus 600€ kuni 1.500€ sõltuvalt ostusummast ja lisatud dokumentidest
  • Kinnistusraamatu kulud vahemikus 500€ kuni 1.000€
  • 1% juristitasu nõuete kontrolli läbiviimise eest
  • 1,2% nö templimaks (maksud kõikide dokumentide registreerimiseks ainult uute arenduste puhul).

Mida saab 500 000€ eest?

Sisemaale saab 500 000€ eest maja. Mereäärsesse piirkonda saad kena korteri. Samuti on võimalik leida korter ka uusarendustes alla 500 000€.

Kui soovid möbleerimata korterit, siis on valik tunduvalt suurem. Leiad korteri nii Marbella, Fuengirola, Benalmadena kui ka Estepona piirkonda.

Siin on rannaäärne keskmise korruse korter  (449 000€), 2 magamistuba ja 2 vannituba, möbleeritud, 2 parkimiskohta ja panipaik. Kompeksis on saun, mullivann, jõusaal, paddel-tennis.

Mida saab 600 000€ eest?

Benahavises asub majade kompleks, kus 560 000€ on müügis 4 magamistoa ja 4 vannitoaga maja.

Majal on 2 eraldi sissepääsu. Peamine elutuba koos köögi, 2 magamistoa ja 2 vannitoaga. Alumisel korrusel on endale, külalistele või välja rentimiseks  köök koos 2 magamistoa ja 2 vannitoaga.

Kompleksis on välibassein, lastebassein, soojendusega sisebassein, jõusaal, saun, laste mänguväljakud, tennise-, paddeli- ja squashiväljakud.

Maja müüakse möbleeritult.

Mida saab 700 000€ eest?

Paarismaja ehk semi-detached house (645 000€) asub Estepona Bahia Dorada ranna lähedal. Avatud planeeringuga elutuba, kust avaneb vaade merele. Maja juurde kuulub ka eraldi sissepääsuga külaliskorter.

Privaatsel terrassil, kuhu pääseb nii elutoast kui ka ühest magamistoast, on bassein ja grillimisala.

Kinnisvaras on hetkel käimas renoveerimistööd, mis valmivad eeldatavasti selle aasta märtsi lõpuks. Majas on läbiv põrandaküte ja maja müüakse möbleeritult.

Mida saab 800 000€ eest?

Sisemaal Coinis (umbes 30 km merest) on müügis oliivisaludest ümbritsetud 4 magamistoa ja 4 vannitoaga maja. Esimesel korrusel on läbiv põrandaküte.

Mida saab 900 000€ eest?

Maja on 3-korruseline ja müüakse möbleeritult. Maja on põrandaküttega.

Elutoas on kamin ja avatud köök. Elutoast pääseb otse terrassile ja grillinurka. Maja juures on basseiniala ja aed.

Ülemisel korrusel on 3 magamistuba. Keldrikorrusel on saun, magamistuba ja vannituba. Keldrikorrusele on oma sissepääs garaažist. 

Mida saab 1000 000€ eest?

1000 000€ eest saab palju – saad maja või korteri või uusarenduse.

Maja

Avar ja valgusküllane 3 magamistoaga maja asub Benalmadenas suurel (üle 1600 m2) lõuna-lääs suunalisel krundil, kust avaneb kaunis vaade rannajoonele.

Maja renoveeriti 2021. aastal. Vahetati elektrisüsteem ja torustik, sooja vee saamiseks on paigaldatud päikesepaneelid. Elutuba on ühe magamistoa arvelt tehtud suuremaks (60m2). Magamistubasid on nüüd 3 ja vannitubasid samuti 3.

Maja on ühe-korruseline, elutoas on kamin. Kaasaegselt sisustatud köök. Kõikidest tubadest pääseb otse aeda ja terrassidele.

Aias on viljapuid ja puhkealasid, ruumi 3 auto parkimiseks, soojendusega bassein, mullivann ja täisvarustusega suveköök. Aeda on lihtne hooldada, sealt avanevad kaunid panoraamvaated ja naaber ei hinga kuklasse.

Väike kaubanduskeskus Altos del Higuerón on 10-minutilise jalutuskäigu kaugusel. Sealt leiad supermarketi, apteegi, restoranid ja muud poed. Nii Benalmadena Pueblo kui ka rand on 5-minutilise autosõidu kaugusel ning Malaga lennujaam on 15 minuti kaugusel.

998 000

Puidust ja koos saunaga maja Hispaanias tihti ei kohta. Nüüd on see võimalus.

Mijases on müügis 3-korruseline maja, kus on kokku 5 magamistuba, 3 vannituba ning 2 tualettruumi, piljardiruum ja hooldusruum. Vannitubades on põrandaküte. Ja majas on tõesti saun.

Aia osas on väliköök, bassein ja erinevad viljapuud.

Garaaž on hetkel kasutusel käsitöökojana, kuid mahutaks 3 autot. Maja ees on ka avar autovarjualune kahele autole.

Vaade on Vahemerele ja Mijase mäeahelikule, mõnesaja meetri kaugusel asub golfiväljak. Põrandaalust pinda on 229 m², terrass on 165 m² ja aed on 622 m².

Majal on energiasertifikaat A, mis tähendab väiksemaid energiakulusid. Majal on õigus kasutada astma ja allergikute föderatsiooni logo, kuna siseõhk on puhas 24/7.

Kogu konstruktsioon on valmistatud Põhja-Soomest pärit männipuidust. Uksed ja aknad on kolmekordse klaasiga ja peegeldavad tagasi 70% soojusest ning välisklaas on turvaklaas.

Kuna Hispaania majades tavaliselt töötoad on puudu, siis võid vabalt teha ühest magamistoast omale töötoa, majas on fiiberoptiline internetiühendus.

Soovid rohkem infot? Kirjuta!

"*" indicates required fields

Aitan leida sulle teise kodu või äripinna siin Costa del Solis. Kui soovid alustada ettevõtlusega, siis anna palun teada - aitame luua ettevõtte ja soovi korral ka veebilehe või e-poe.