Kiinteistö Costa del Solilla

Kiinteistömarkkinat jakautuvat kahteen: uudiskohteeksi eli ennakkomaksulla ostettuihin kiinteistöihin ja markkinoilla oleviin kiinteistökohteisiin.

Jotkut suomalaiset pitävät perinteisestä espanjalaisesta rakentamisesta, jossa on kivilattiat, pienet keittiöt ja suhteellisen ohuet seinät.
Toiset taas pitävät eurooppalaisesta rakennuslaadusta, jonka johdosta sinun on etsittävä uudempia asuntoja tai huviloita.

Onko etsimäsi asunto uusi kotisi, uusi talvipaikkasi vai haluatko myös vuokrata sen?

Pidätkö asunnosta kaukana keskustasta, mieluummin kauniilla ja rauhallisella paikalla, vai voisiko se sijaita paikassa, jossa kaupat, kahvilat ja joukkoliikenne ovat lähellä?

Pitääkö olla meri- vai vuoristonäköala? Mitä lähempänä merta, sitä kalliimpaa – merinäköala sisältyy hintaan.

Vuokra-asunnon ostaminen edellyttää myös kannattavuuden laskemista. Toisin sanoen, milloin asuntosi todella alkaa tuoda sinulle rahaa.

Ennen asunnon ostamista kannattaa selvittää, kuinka monta makuuhuonetta todella tarvitset. Espanjassa jokaisessa makuuhuoneessa on usein oma kylpyhuone.

Asunnon kunto on ihan eri juttu – pitääkö uuden kiinteistösi olla kalustettu vai tyhjä, tarvitseeko se remonttia vai pitääkö sen olla erinomaisessa kunnossa.

Täältä voi ostaa huvilan tai talon 500 000 eurolla sekä 50 miljoonalla eurolla.

Asunnon ostaminen Espanjasta edellyttää, että sinulla on hyvä paikallinen asianajaja.

Yhteistyössä asianajajan kanssa on tarkistettava, ovatko kiinteistöt rakennusvaatimusten mukaisia ja ettei mikään ole laitonta, mikä voi myöhemmin aiheuttaa sinulle paljon päänsärkyä ja lisäkuluja.

Jos etsit yksityisyyttä, meidän on selvitettävä kanssasi, mitä tulevan kotisi ympärillä on, kuinka ruuhkainen se on, kuinka paljon puutarhaa tai viheraluetta tulee tontille ja millaisia ovat naapurit.

Jos et löydä täältä sinulle sopivaa huvilaa, kirjoita minulle, koska minulla on pääsy Espanjan kiinteistötietokantaan Costa del Solissa.

Olen varma, että unelmiesi koti on siellä.

Onko uusrakennus asunto vai huvila? Pitäisikö sen olla valmis tänä vuonna vai vuoden tai kahden sisällä?

Kun kyseessä on uusi rakennus, ota huomioon, että ostat kohteen usein mallikuvien perusteella. Yleensä on kuitenkin mallitalo tai malliasunto, joka antaa käsityksen uudesta asunnostasi.

Hyvällä paikalla olevat uusrakennukset ostetaan ennen kuin kohde on valmis. Siksi uusrakennuksen ostaminen on jossain määrin kuin ”sian pussissa ostamista”, koska rakennuksen valmistumisesta ei ole 100 %:n takuuta.

Kalliimpien uudishankkeiden tapauksessa suunnitteilla on myös yhteisiä wellness-alueita erilaisilla saunoilla ja kuntoilutiloilla.

Jos kyseessä on uusrakennus, tarkkaile myös sen sijaintia. Usein uusrakennus on jossain vuoren puolella luonnonkauniissa paikassa, mutta joka on olemukseltaan vaan nukkumapaikka/oleskelupaikka – lähellä ei ole kauppoja, ravintoloita tai julkista liikennettä.