Lyhyesti kiinteistön ostoprosessista
Costa Del Solissa

Hyvin lyhyesti ja konkreettista tietoa kiinteistön ostoprosessista täällä Costa Del Solissa

Ensin valitset yhdessä kiinteistöneuvojan kanssa ne kohteet, jotka kiinnostavat eniten ja joita voitaisiin mennä katsomaan paikan päälle.

1.
Katsomme yhdessä sinun kanssasi paikan päällä 3 – 5 asuntoa/taloa, sillä sitten saat todellisen kuvan tarjotusta.

2.

Kun olemme löytäneet sinulle sopivan asunnon tai talon, sinun tulee maksaa varausmaksu, jotta kukaan muu ei voisi ostaa sitä. Useimmissa tapauksissa se on noin 6 000 euroa, ja se vähennetään hinnasta myöhemmin.

3.

Sitten yhdessä asianajajan kanssa mennään notaarin luo, jossa annamme asianajajalle valtakirjan, että hänellä on oikeus järjestää kaikki asiat puolestasi.

4.

Sitten mennään yhdessä pankkiin, jossa meidän on aloitettava pankkitilin avaaminen. Se olisi hyvä aloittaa mahdollisimman pian.

5.

Tästä eteenpäin läsnäolosi ei ole enää tarpeen, koska asianajajamme hoitaa loput.

6.

Asianajajamme aloittaa hakemalla NIE-numeroasi.

7.

Lakimies tarkistaa, ettei kiinteistöllä ole velkoja ja ettei rakennusrekisterissä ole haitallisia merkintöjä.

8.

Noin 30 päivän sisällä on allekirjoitettava osto-myyntisopimus ja maksettava yleensä 10 % kauppahinnasta. Teet siirron ja asianajajamme allekirjoittaa sopimuksen puolestasi.

9.

Kaupan virallinen solmiminen notaarilla ja jäljellä olevan summan siirtäminen myyjälle. Asianajajamme tekee kaupan ja antaa myyjälle shekin espanjalaiselta pankkitililtäsi lopullisesta summasta.

10.

Jos kauppa solmitaan, lakimiehemme tallentaa tietosi rakennusrekisteriin, allekirjoittaa vesi- ja sähkösopimuksen nimissäsi.

11.

Sopimuksen allekirjoittamisen jälkeen saat kiinteistösi avaimet asianajajaltamme.

Nauti lämpimästä säästä ja lomasta aurinkoisella Välimeren rannikolla 🙂