Millaisiin kysymyksiin kiinteistönvälittäjä odottaa sinun vastaavan?

Kiinteistönvälittäjän on tärkeää ymmärtää mahdollisen ostajan tarpeita ja toiveita löytääkseen parhaiten sopivat kiinteistökohteet. Kaikkia kysymyksiä kiinteistöneuvoja ei kysy. 😊 Mutta sinulla olisi hyvä olla vastaukset valmiina itsellesi.

Kiinteistönvälittäjä auttaa sinua löytämään sinulle sopivan alueen kiinteistön.

Mikä on sinulle tärkeää?

Jos haluat ostaa kiinteistön tänne Etelä-Espanjaan, Costa del Solin rannikolle, pohtikaa tässä postauksessa olevia kysymyksiä ja vastauksia. Voit myös lukea 3 tärkeintä kysymystä ennen kiinteistön ostosuunnitelmaa.

Mitkä ovat pääkriteerisi kodin etsinnässä?

Tämä kysymys auttaa agenttia ymmärtämään, mitkä tekijät ovat sinulle tärkeimmät – onko se sijainti, koko, hinta, tyyli, koulupiiri, mukavuudet jne. Jotkut arvostavat suurta pihaa, toiset avointa pohjaratkaisua tai ”älykodin” ratkaisua.

Millaista kiinteistöä etsit?

Etsitkö taloa, asuntoa, rivitaloa, tonttia, liikekiinteistöä vai sijoitusomaisuutta? Tämä auttaa agenttia rajaamaan hakua.

Kuinka monta huonetta tarvitset?

Tämä auttaa ymmärtämään, kuinka suurta asuintilaa etsit. Kuinka monta makuuhuonetta, kuinka monta kylpyhuonetta? Onko työhuone tärkeä?

Kuinka lähelle meren pitäisi olla?

Onko tärkeää, että meren kohina on taustalla ja tunnet suolaisen ilman, vai voiko kiinteistökohteen ja meren välillä olla muutama kilometri?

Onko mieltymyksiä koulujen, liikenneyhteyksien tai muiden yhteisöpalvelujen suhteen?

Jotkut ostajat saattavat haluta olla lähellä hyviä kouluja, joukkoliikennettä tai muita yhteisöpalveluja. Kuinka lähellä ruokakaupan pitäisi olla? Pitäisikö sinun päästä sinne jalkaisin vai ei se ole tärkeää?

Tarvitsetko autotallia tai pysäköintipaikkaa?

Täytyykö sen olla maanalainen autotalli, vai voiko pysäköinti olla myös kadulla?

Täytyykö sinulla olla varasto?

Missä säilytät urheilu- tai golfvälineitäsi? Tai asioita, joita saatat joskus tarvita? Täytyykö sinulla olla erillinen lukittava varasto?

Kiinnostaako sinua uusi vai vanha kiinteistö?

Jotkut ostajat suosivat uudiskohteita, toiset taas vanhempia taloja, joilla on enemmän luonnetta. Jotkut etsivät avaimet käteen -ratkaisua, toiset haluavat projektin, jossa he voivat luoda unelmiensa kodin remontin avulla. Jotkut ostavat uudiskohteen jälleenmyyntiä varten.

Mitkä ovat aikataulut?

Onko sinulla kiire, vai oletko ottanut aikaa etsiäksesi täydellisen paikan. Jotkut ostajat tarvitsevat nopean ratkaisun, toiset saattavat olla joustavampia. Tämä auttaa agenttia asettamaan prioriteetteja.

Mikä on budjettisi?

Tämä on itse asiassa yksi tärkeimmistä kysymyksistä ymmärtämään, millaista hintaluokkaa agentin pitäisi katsoa. Mitä lähempänä merta, sitä ”suolaisempi” on hinta. Tässä on usein ristiriita toiveiden ja todellisuuden välillä. Alle 100 000€:n uudiskohteen asuntoa meren rannalta ei löydy.

Oletko kiinnostunut tietyistä asuinalueista/kaupungeista?

Tämä auttaa agenttia rajaamaan hakua tiettyihin maantieteellisiin alueisiin. Täytyykö sen olla ehdottomasti Marbella vai voiko katsella kiinteistöjä myös Manilvassa?

Mikä on elämäntyyliisi?

Haluatko kaupunkiasunnon vai maalaistalon? Suositko hiljaista naapurustoa vai vilkasta ja aktiivista yhteisöä? Onko tärkeää, että lähistöllä on kauppoja, ravintoloita, puistoja, koulu jne? Vai täytyykö lähistöllä olla golfkenttä tai ehkä vaellusreittejä? Jos sinulla on pieniä lapsia, pitäisikö lähistöllä olla leikkipaikkoja?

Mitkä ovat rahoitusmahdollisuudet?

Aiotko käyttää lainaa? Onko lainan saamiseen tarvittavat ehdot täytetty?

Mikä sinua nykyisessä kodissasi miellyttää ja mikä ei?

Tämä auttaa ymmärtämään, mitä ominaisuuksia etsit alitajuisesti tai haluat välttää.

Oletko jo nähnyt jotain kiinteistöjä? Mikä miellytti tai ei miellyttänyt?

Tämä auttaa ymmärtämään, mikä on tärkeää ja mitä et halua missään nimessä. Kun itse katsot ja valitset, tulos on usein parempi, koska valitset alitajuisesti mieleisiäsi asioita.

Mitkä ovat pitkän aikavälin suunnitelmasi?

Etsitkö pysyvää kotia, jossa oleskella pitkään, vai jotain lyhytaikaista?

Onko sinulla tiettyjä tarpeita tai toiveita, joita minun pitäisi ottaa huomioon?

Tarvitsetko kotitoimiston? Onko sinulla lemmikkieläimiä? Esimerkiksi, koira, joka tarvitsee puutarhan, jossa on puita, pensaita ja luonnollista vihreää. Onko sinulla erityistarpeita, jotka saattavat vaikuttaa kodin valintaan? Esimerkiksi ilmanlaatu, kosteustaso, ilmankaari?

Kaikki edellä mainittu ei kuitenkaan määritä lopullista päätöstäsi. Päätät tunteiden perusteella

Samalla usein päätetään tunteen perusteella ja neliömetrit ja makuuhuoneiden määrä eivät ole enää tärkeitä. Olipa emotionaalinen syy sitten näkymä vuorille, joka auttaa keskittymään paremmin omaan tavoitteeseesi, tai sadan vuoden vanha puu puutarhassa, jonka alla istua ja mietiskellä.

Mitä paremmin autat kiinteistöneuvojaa ymmärtämään itseäsi, sitä paremmin hän pystyy tarjoamaan kiinteistöjä, jotka vastaavat tarpeitasi ja toiveitasi, ja ostoprosessisi helpottuu.

Tämä auttaa säästämään sekä sinun että kiinteistönvälittäjän aikaa ja energiaa, koska agentti voi rajata valintaa ja näyttää sinulle vain ne kiinteistökohteet, jotka täyttävät ehtosi.

Molempien osapuolten etu on aina löytää paras ratkaisu, ja sen me löydämme yhdessä.

Emme katoa myöskään kiinteistökaupan jälkeen ja autamme löytämään ratkaisuja myös muihin elämää koskettaviin kysymyksiin.

Odotamme sinua,
Merlis Homes