{"id":22723,"date":"2026-04-20T14:07:04","date_gmt":"2026-04-20T12:07:04","guid":{"rendered":"https:\/\/merlishomes.com\/?page_id=22723"},"modified":"2026-04-22T17:02:07","modified_gmt":"2026-04-22T15:02:07","slug":"myyjad","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/merlishomes.com\/et\/myyjad\/","title":{"rendered":"M\u00fc\u00fcjate avaleht"},"content":{"rendered":"

<\/div>

Soovid m\u00fc\u00fca kinnisvara
\nCosta del Solis?<\/h1><\/div>

Tea juba enne m\u00fc\u00fcki, kui palju sa tegelikult k\u00e4tte saad.<\/span>
\nHoolitseme \u00f5ige ostja leidmise, hinnal\u00e4bir\u00e4\u00e4kimiste ja
\nkogu protsessi eest \u2014 konsultatsioonist notarini.<\/span><\/p>\n<\/div>

Broneeri konsultatsioon <\/span><\/a><\/div>
<\/div>

Tasuta konsultatsioon. Turvaline m\u00fc\u00fck turuhinnaga.<\/span><\/p>\n<\/div>

<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>

Kui m\u00f5tled oma kinnisvara m\u00fc\u00fcmisele, mis sind tegelikult muretsema paneb?<\/h2><\/div>

Kas ma m\u00fc\u00fcn kasumiga v\u00f5i kahjumiga?
\nKuidas leida t\u00f5sine ostja, mitte lihtsalt uudishimulikud vaatajad?
\n<\/span>Kes koordineerib kogu protsessi?
\nDokumendid, koristamine, pildistamine, n\u00e4itamised, l\u00e4bir\u00e4\u00e4kimised hinna osas,
\nbroneerimislepingu, eellepingu ja notariaalse lepingu s\u00f5lmimine jne.<\/span><\/p>\n

Need on k\u00f5ige sagedamad mured, mida kuuleme. Ja k\u00f5igile neile on lahendus.<\/p>\n<\/div>

Kuidas m\u00fc\u00fcjamaakler aitab?<\/h2><\/div>

Sa ei pea muretsema \u2014 meie koordineerime kogu protsessi algusest l\u00f5puni.<\/p>\n

Maksad vaid tulemuste eest.
\nTeostame turuhinna anal\u00fc\u00fcsi ja m\u00e4\u00e4ratleme sinu ideaalse ostja.
\nSeega on meie huvid t\u00e4pselt samad mis sinul \u2014 \u00f5ige hind, \u00f5ige ostja, minimaalne stress.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>

Kuidas m\u00fc\u00fcgiprotsess k\u00e4ib \u2014 ideest tehinguni<\/h2><\/div>

M\u00fc\u00fcgiprotsess v\u00f5tab tavaliselt aega 3\u20136 kuud, s\u00f5ltuvalt kinnisvara t\u00fc\u00fcbist, hinnast, kinnisvara seisukorrast ja turuolukorrast.
\nMeie \u00fclesanne on muuta see protsess sinu jaoks v\u00f5imalikult selgeks ja murevabaks.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div>

<\/span><\/div>

1. Tasuta konsultatsioon ja turuhinna anal\u00fc\u00fcs<\/strong><\/h3><\/div>

Saad teada, mis su kinnisvara turuhind tegelikult on \u2014 mitte oletuse, vaid hiljutiste m\u00fc\u00fckide p\u00f5hjal samas piirkonnas. R\u00e4\u00e4gime l\u00e4bi, kes on sinu t\u00f5en\u00e4oline ostja ja millised v\u00e4ikesed muudatused v\u00f5iksid m\u00fc\u00fcgihinda t\u00f5sta.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div>

<\/span><\/div>

2. Kasumiarvutus \u2014 kui palju sa tegelikult k\u00e4tte saad?<\/h3><\/div>

Saad selge pildi, mis summa j\u00f5uab p\u00e4rast m\u00fc\u00fcki tegelikult sinu pangakontole. Arvutame k\u00f5ik kulud \u2014 laenuj\u00e4\u00e4gi, kapitalikasumi maksu, maakleri- ja advokaaditeenuse tasud ning muud kulud. Nii tead juba enne hinna paika panemist, millega arvestada.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div>

<\/span><\/div>

3. Juriidika ja kinnisvara m\u00fc\u00fcgiks ettevalmistamine<\/h3><\/div>

K\u00f5ik dokumendid peavad olema korras enne, kui ostja ilmub \u2014 nii v\u00e4ldid viivitusi ja probleeme. Anname soovitusi, mida enne fotosessiooni parandada v\u00f5i muuta, et kinnisvara j\u00e4taks parima esmamulje. Vaatame \u00fcle nii visuaalse kui tehnilise seisukorra, et hiljem ei tekiks \u00fcllatusi.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div>

<\/span><\/div>

4. M\u00fc\u00fcgileping ja koost\u00f6\u00f6 vorm<\/h3><\/div>

Kinnisvara m\u00fc\u00fcmine on rohkem kui lihtsalt kuulutuse \u00fclespanek. Selgitame sulle m\u00f5lema lepinguvormi plusse ja miinuseid \u2014 eksklusiivleping annab \u00fchtse turundusplaani ja suurema eelarve, avatud leping laiema ekspositsiooni. Sina valid, mis sulle sobib.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div>

<\/span><\/div>

5. Turundus<\/h3><\/div>

Sinu kinnisvara j\u00f5uab \u00f5igete ostjateni. Kasutame maakleritele m\u00f5eldud kinnisvaraportaale, Idealistat, Fotocasat, Kyerot, Facebooki ja Instagrami reklaame, Google Adsi, meie uudiskirja ning veebilehte. J\u00e4lgime tulemusi ja kohandame strateegiat.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div>

<\/span><\/div>

6. Ostjate kvalifitseerimine ja vaatamised<\/h3><\/div>

Ainult t\u00f5sised ostjad \u2014 ilma ajaraiskamiseta. Anname p\u00e4rast iga vaatamist tagasisidet \u2014 ostja reaktsioonid ja v\u00f5imalikud vastuv\u00e4ited. Kui tekib muster, kohandame strateegiat.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div>

<\/span><\/div>

7. Hinnal\u00e4bir\u00e4\u00e4kimised<\/h3><\/div>

Enne pakkumiste saabumist lepime kokku 2\u20133 selget l\u00e4bir\u00e4\u00e4kimisstrateegiat ja piirid. Peame l\u00e4bir\u00e4\u00e4kimisi faktidel p\u00f5hinedes \u2014 nii et kumbki pool ei tunne survet. Tulemus: tugevamad pakkumised ja tehing, mille \u00fcle sa r\u00f5\u00f5mu tunned.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div>

<\/span><\/div>

8. Broneerimisleping, eelleping ja notariaalne tehing<\/h3><\/div>

Valmistame ette broneerimislepingu, mis kaitseb m\u00f5lemat poolt ja fikseerib k\u00f5ik p\u00f5hitingimused. Advokaat kontrollib k\u00f5ik juriidilised aspektid ja valmistab ette notariaalse tehingu. Koordineerime suhtluse notari, ostja ja advokaatide vahel \u2014 tehing liigub sujuvalt ja turvaliselt.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div>

<\/span><\/div>

9. J\u00e4reltegevused \u2014 maksud ja lepingute sulgemine<\/h3><\/div>

Notariaalne tehing ei ole veel p\u00e4ris l\u00f5pp. Hoolitseme, et k\u00f5ik m\u00fc\u00fcgiga seotud maksud on \u00f5igeaegselt tasutud, kommunaallepingud on korrektselt suletud ja \u00fckski kohustus ei j\u00e4\u00e4 sinu nimele. Saad l\u00f5pliku kokkuv\u00f5tte, mis kinnitab, et k\u00f5ik on korras.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>

J\u00e4rgmine samm –
\nalustame tasuta konsultatsiooniga<\/p><\/h2><\/div>

Konsultatsioon sobib sulle, kui:<\/span><\/h3>\n

– soovid teada, mis on sinu kinnisvara tegelik turuv\u00e4\u00e4rtus;<\/p>\n

– tahad aru saada, kui palju sa k\u00e4tte saad p\u00e4rast kulusid ja makse;<\/p>\n

– vajad selget plaani, kust ja kuidas alustada.<\/p>\n<\/div>

<\/div>
Broneeri konsultatsioon <\/span><\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>

Korduma kippuvad k\u00fcsimused<\/h2><\/div>