Veebiseminar: kuidas osta kinnisvara Costa del Sol’is
Praktiline veebiseminar eraisikule ja ettevõttele
Mida pead teadma enne kinnisvara ostmist?
Mida pead teadma enne kinnisvara ostmist?
Sa tead, et üks vale otsus kinnisvara maksude või juriidiliste küsimustega võib tähendada tuhandeid eurosid lisakulu, hulgaliselt bürokraatiat ja suuremaid makseid, kui tegelikult vajalik.
Tee enne otsustamist põhjalik eeltöö – nii väldid ootamatuid üllatusi.
01. Tegevused enne ostmist
Eesmärk: tead, mida sa ostad ja milleks.
Fookuses on planeerimine, finantseerimine, lõksude vältimine.
- milline kinnisvara sobib sinu eesmärgiga (elamine, investeering, üürimine, ärikinnisvara, maatükid);
- millised piirkonnad ja miks;
- kuidas hinnata hinda ja turuolukorda;
- ostukulud: maksud, notar, jurist, registreerimine;
- kas osta eraisikuna või ettevõttena;
- kuidas rahastada;
- levinumad vead ja kuidas neid vältida.
02. Ostuprotsess
Eesmärk: sujuv ostuprotsess.
Fookuses on õiged dokumendid õigel ajal ning ladus kommunikatsioon.
- broneerimislepingu koostamine (lõksud broneerimisel);
- ajakava ja tüüpilised ajavead;
- dokumendid, mida küsitakse uusarendust ostes;
- algab advokaadi töö – mida teeb advokaat;
- eellepingu koostamine;
- notariaalne tehing.
03. Tegevused pärast ostmist
Eesmärk: õnnelik klient, kõik on korras.
Fookuses on praktilised tegevused, juriidilised registrid, edasine plaan.
- kinnisvara registreerimine sinu nimele;
- kommunaalide ja maksude ümbervormistamine;
- IBI, prügimaks, ühistukulud;
- mitteresidendi tulumaks või tulumaks;
- üürimiseks vajalikud load (lühiajaline, pikaajaline);
- kindlustus, haldus, teenused;
- mida peaks jälgima 1. aasta jooksul pärast ostu.
Meie lubadus sulle
Seminaril vastame klientide kõige sagedasematele küsimustele,
mis tekkinud seoses kinnisvara ostmisega Andaluusia piirkonnas.
Osale praktilisel veebiseminaril ja saad selge ülevaate kinnisvara ostuprotsessist Costa del Solis!
Osalejate tagasiside
Eve ja Merlis viisid läbi maksuseminari, millest osavõtjaks oli mul rõõm olla. Selle koolituse jooksul sain teada nii mõndagi uut ja huvitavat, näiteks ka seda, kuidas toimida Hispaania kultuuri- ja maksuruumis remonti alustades, et mitte süüdi ja häbisse jääda.
Omal nahal oleme tundnud kui vajalik on advokaadi olemasolu ja tema palgal hoidmine.
Merle Klandorf
Suur tänu asjaliku seminari eest.
Mulle oli kõige kasulikumaks infoks kõik, mis puudutas Hispaanias enda tarbeks kinnisvara omava mitteresidendi maksustamist, sh kinnisvara maksustamise alus ning eriti mitteresidendi tulumaks.
Kui kinnisvara teemad sind puudutavad, siis see on väga hea võimalus saada hea ülevaade + küsida spetsiifilisi küsimusi.
Ago Vilu
Suured tänud seminari korraldamise eest, oli väga kasulik ja konkreetne, lisaks ka toredate eluliste näidetega.
Kindlasti soovitan teistele huvilistele, saab väga hea ülevaate peamistest arvestuspõhimõtete erisustest.
Olen jätkuvalt huvitatud uutest seminaridest erinevatel maksu- ja kinnisvaraarenduse teemadel.
Saile Lemberg
Läbiviijad
Eve Keerus-Jusupov ja Merlis Jusupov
Mida sageli küsitakse?
- Kui palju aega võtab kinnisvara ostuprotsess Costa del Solis algusest lõpuni?
- Milliseid kulusid pean ostjana lisaks ostuhinnale arvestama (maksud, tasud, teenused)?
- Kuidas tagada, et kinnisvaral pole võlgu või muid juriidilisi takistusi?
- Kas ostuprotsess erineb, kui ostan uusarenduse või järelturu objekti?
- Kas osta eraisikuna või läbi ettevõtte — mis on plussid ja miinused?
- Millised on peamised riskid kinnisvara ostul ja kuidas neid vältida?
- Kui ostan kinnisvara investeeringuks, kas saan kohe lühiajalist üüri pakkuda või on selleks vaja eraldi luba?
- Millal kehtib kinnisvara ostmisel soodsam 2% ITP ja kes ning mis tingimustel seda kasutada saab?
- Milliseid makse tuleb maksta, kui ostan ehituskrundi Costa del Solis?
- Kui oman kinnisvara eraisikuna või ettevõttena, missuguseid makse pean maksma?