Korterid, majad, uusarendused – palju maksab

Autor: Eve Keerus-Jusupov, Merlis Homes SL CEO.
Aitan leida sulle teise kodu või äripinna siin Costa del Solis.

Mida saab 100 000€ eest või missugune kinnisvara maksab 1000 000€? Kas 100 000€ eest mere äärde korterit saab? Viimasele küsimusele võib vastata 99% tõenäosusega, et Costa del Soli piirkonnas alla 100 000€ mere äärde korterit ei saa. Kui oled nõus minema veidi sisemaale, siis saab.

Püüan hoida seda postitust ajakohasena. Kui märkan, et kinnisvara on ostetud, siis asendan uue pakkumisega.

Hispaania kinnisvaraturg on väga kirju – siin on ülehinnatud kinnisvara ja pärleid, seaduslikku ehitust ja ebaseaduslikku, lummavaid vaateid ja ehituskvaliteeti seinast seina.

NB! Hindadele lisanduvad maksud.

JÄRELTURUL OLEV KINNISVARA:

7% ITP (property transfer tax) – vara võõrandamise maks
Notaritasu vahemikus 600€ – 1.500€ sõltuvalt ostusummast ja lisatud dokumentidest
1% juristitasu “hoolsuskontrolli” läbiviimise eest
500-1000 € registreerimine kinnistusraamatusse

UUSARENDUSED:

1O% IVA (KÄIBEMAKS)
Notaritasu vahemikus 600€ kuni 1.500€ sõltuvalt ostusummast ja lisatud dokumentidest
Kinnistusraamatu kulud vahemikus 500€ kuni 1.000€
1% juristitasu nõuete kontrolli läbiviimise eest
1,2% nö templimaks (maksud kõikide dokumentide registreerimiseks ainult uute arenduste puhul).

Mida saab 100 000€ eest?

Keskmise korruse korter, Mijases. 2 magamistuba, 1 vannituba, põrandaalust pinda 42 m².

Korter on lõuna-suunaline, vaade on tänavale.

Pole möbleeritud, parkimiskoht, aed ja bassein puuduvad.

Mida saab 200 000€ eest?

200 000€ eest on võimalik leida ka juba uusarendusi.

Asub Rincón de la Victorias ehk siis nö “teisel pool Málagat”.
Alates 149 000€ maksab ground floor korrusel asuv 1 magamistoa ja 1 vannitoaga korter. Põrandaalust pinda on 48.88m2 ja terrass on 27.55m2.

Keskmise korruse 1 magamistoa ja 1 vannitoaga korterite hinnad algavad 169 000€.

Korterid on lõuna-lääs suunalised ehk palju õhtupäikest. Kompleksis on bassein, aiaala ja parkimine.

Valmis saab 31.07.2023. Korterid pole möbleeritud.

Mida saab 300 000€ eest?

Estepona kesklinnas valmib 30.06.2023 uusarendus, kus kompleksis on 95 korterit.

Kompleksis on basseiniala ja parkimine.

Korterid pole möbleeritud.

Mida saab 400 000€ eest?

La Mairenas on müügis kahekorruseline penthouse. 3 magamistuba ja 2 vannituba pluss 2 parkimiskohta ja panipaik.

Panoraamvaade merele ja mägedele, kompleksis on kenasti hooldatud aed.

Võimalik on tasuta kasutada El Soto de Marbella klubi teenuseid, nt üheksa auguga golfiväljak, jõusaal, saun, spaa, tennise- ja paddeliväljakud ning kaks petangiväljakut.

Korterisse on paigaldatud valguskaabel.

Müüakse möbleeritult.

Hind 398 000€

Benalmadenas on skandinaavia stiilis penthouse. 2 magamistuba ja 2 vannituba pluss 2 parkimiskohta ja panipaik.

Valgusküllastest elutoast pääseb terrassile, kust avaneb vaade merele ja mägedele. Avaral katuseterrassil on soome saun, puhkeala ja grillinurk. Korter on lõuna-lääs suunaline.

Müüakse möbleeritult.