Kinnisvaraostja lugu valikutest, vigadest ja võitudest Costa del Solis

Kui sul on kunagi mõttes olnud kinnisvara ost Hispaaniasse, siis see tagasiside aitab sul rohkem selgusele jõuda. Seekord jagab oma kogemust Jaanus, kellel oli unistus – oma suvekodu Hispaania päikese all. Aga miks just Costa del Sol ja millised olid tegelikud kogemused?

Miks mitte Barcelona või Valencia?

Mõte suvekodust Hispaanias oli tal peas keerelnud ligi kümme aastat. Reisinuna palju ning tundes hästi Lõuna-Euroopat, välistas ta kohe Itaalia – “Pasta ja pulk ei ole minu jaoks,” nagu ta otsekoheselt ütles.

🏖️ Hispaania sobis paremini – ilm on soe, toit on maitsev ja igapäevane elu mõnusalt lihtne.

✈️ Otselennud Eestist Malagasse (AirBalticu kaudu) tegid Costa del Soli eriti mugavaks valikuks. “Kui lennukid ei lenda, siis 48 tunniga saab ka autoga kohale,” naeris ta.

🌡️ Valentsia ja Barcelona jäid kõrvale, sest võrreldes Malagaga on seal paar kraadi jahedam.

Õppetunnid ostuprotsessist

Esimene korter, mida talle näidati, nägi piltidel hea välja… aga tegelikkus oli šokk. Trepikojad, ümbrus – kõik meenutas pigem Tallinna kõige kurvemaid piirkondi. See õpetas:

🧭 “Põrsast kotis ei tohi osta – peab ise kohale minema ja kõik üle vaatama.”

Lisaks selgus, et Hispaanias asjad ei käi kiiresti.

Mida õppis?

📑 Ilma välismaalase isikukoodita (NIE) ei saa midagi teha.
💼 Advokaat on kullahinnaga – ta ajas kõik vajalikud asjad korda volikirja alusel.
🏦 Pangalaen ei tule lihtsalt: isegi kui saad suulise “jah” vastuse, ei tähenda see automaatselt laenu saamist.

Soovitused teistele kinnisvaraostjatele

Enne ostu

• 🧾 Võta advokaat kohe alguses. Väike lisakulu säästab suured peavalud.

• 💰 Ole oma eelarve osas aus. Ära planeeri liiga madalat hinda – lõpuks ostad ikka selle, mis tundub õige.

• 🔎 Tunne piirkonda. Kui tahad ise sees elada, vali koht, mis on sulle südamelähedane.

Ostu ajal

• 🕰️ Ole kannatlik. Protsess ei kesta nädal – pigem 2–3 kuud.

• 🏦 Selgita pangalaen enne välja. Allkirjastatud laenuleping annab kindluse, mitte suusõnaline lubadus.

• 📷 Kontrolli kõik ise üle. Arvesta, et ilus pilt ei tähenda ilusat korterit.

Pärast ostu

• 📅 Soovitan pigem pikaajalist üürimist. “Ei taha, et pidutsejad korterit lagastaksid.”

• 🔐 Turvalisus ja rahulik keskkond on olulisemad kui kärarikas ja ööklubiderohke turismipiirkond.

• 📍 Parkimiskoht pole alati vajalik. Lahenduse võib leida otse maja kõrval tupiktänaval.

Korteri plussid ja miinused

🏡 Korter asub mere lähedal – 13 minutit jalgsi randa, 5 minutit autoga poodi.

🌊 Vaated merele, mägedele ja linnale – kõik ühes.

🏊 Soojendusega bassein, madalad kommunaalkulud (~83 € kuus), rahulik keskkond, penthouse – ei kostu müra, ei ole seinanaabreid.

👎 Miinus? Ööelu on pigem vaikne. Kui tahad melu, pead kümme minutit autoga sõitma Esteponasse.

Kokkuvõte: kas teeks midagi teisiti?

🧠 “Oleksin varem laenuasjad korda ajanud.”
❤️ “Korter peab endale südames meeldima, mitte lihtsalt mõistlik tunduma.”
💬 “Üksi poleks iial julgenud osta. Hea tiim oli võtmetähtsusega.”

---

Kui sina kaalud kinnisvaraostu Hispaaniasse…

📞 Räägi oma mõttest.
📋 Me aitame su võimalused läbi vaadata.
🔐 Ja juhime sind läbi kogu protsessi – rahulikult, ausalt ja stressivabalt.

👉 Võta meiega ühendust.