Estepona – autentne Andaluusia ja kaasaegne kasv

Estepona on viimastel aastatel saanud Costa del Soli üheks hinnatuimaks sihtkohaks nii turistide kui ka kinnisvarainvestorite seas. Varem tuntud kui vaikne kaluriküla, on Estepona täna elujõuline ja arenev linn, mis samal ajal on säilitanud oma autentse Andaluusia võlu ja kultuuripärandi.

Ajalugu

Estepona piirkonnas on leitud Corominase dolmenid, mis pärinevad hilisest pronksiajast või varasest vaseajast. Siit on leitud tööriistu ja keraamikat, mis viitavad varajasele inimtegevusele.

Hiljem, 9.–8. sajandil eKr, asustasid piirkonna foiniiklased, kes rajasid kaubandus- ja kalandusasulaid. Rooma ajastul oli piirkonnas oluline asula nimega Salduba, mis oli tuntud soolatud kala tootmise poolest. Rooma-aegsed jäänused, nagu vannid ja mosaiigid, on leitud Guadalmansa jõe lähedal.

10. sajandil, Córdoba kalifaadi ajal, rajati piirkonda linn nimega Al-Estebbuna, mis on tänapäeva Estepona eelkäija. See periood tõi kaasa kindlustuste ja kaitsetornide ehitamise, millest mõned on säilinud tänapäevani.

1342. aastal toimus Estepona lähedal merelahing, kus Aragóni laevastik võitles mauride vastu. 1456. aastal vallutasid kristlikud väed linna, misjärel see kuulus erinevatele aadliperekondadele.

Pärast mitmeid sõdu ja rahutusi jäi Estepona 16. sajandi alguses tühjaks.

1502. aastal algatati linna taasasustamine ja kindlustuste taastamine.

1729. aastal andis kuningas Felipe V Esteponale iseseisva linna staatuse, eraldades selle Marbella jurisdiktsioonist. Sel ajal elas linnas umbes 600 leibkonda.

20. sajandi teisel poolel hakkas Estepona arenema turismisihtkohana.

1950. aastatel avati esimesed hotellid ja rajati turismiinfrastruktuur.

1960. aastatel ehitati Atalaya Parki hotell ja golfiväljak, mis tõid piirkonda rohkem külastajaid.

Tänapäeval on Estepona tuntud oma kaunite randade, ajaloolise vanalinna ja kaasaegsete arenduste poolest. Praegu elab Estepnas umbes 78 600 inimest, sh 153 erinevat rahvust.

Miks valida just Estepona?

Estepona on ideaalne tasakaal traditsioonilise Andaluusia atmosfääri ja kaasaegsete mugavuste vahel. Linn on teinud suuri investeeringuid infrastruktuuri, muutes piirkonna turvaliseks, ilusaks ja atraktiivseks elukeskkonnaks nii peredele kui ka investoritele.

Peamised põhjused:

• Autentsus – Estepona on säilitanud oma traditsioonilise Andaluusia olemuse.
• Kinnisvarainvesteeringute võimalused – Esteponas on palju uusi kvaliteetseid kinnisvaraarendusi.
• Peresõbralikkus – koolid, tervishoiuteenused ja turvaline elukeskkond.
• Rannad ja promenaadid – kaunid rannad ning hästi hooldatud rannapromenaadid.

Estepona kinnisvaraturg 

Viimastel aastatel on Estepona kinnisvaraturg märkimisväärselt kasvanud. Kuigi hinnad on tõusuteel, jäävad need siiski taskukohasemaks kui Marbellas või Benahavísis, pakkudes samas suurepärast väärtust.

Investeerimisvõimalused

Siin on valik villasid privaatsust ja luksust otsivatele või korterid järelturult – elamiseks, renoveerimiseks ja väärtuse kasvatamiseks. Sekka ka maatükid ja talukohad.

Kui sõidad ringi Estepona piirkonnas, siis näed tornkraanasid kümnete kaupa, see piirkond on uusarendusterohke.

Linnaosad ja elukeskkond Esteponas

Estepona vanalinn

Estepona südameks on selle ajalooline vanalinn, kus kitsad tänavad on kaunistatud lilledega ja kus asuvad hubased kohvikud ning traditsioonilised tapas-baarid.

Estepona sadam 

Estepona sadam on tuntud oma elava atmosfääri, restoranide ja pühapäevase käsitööturu poolest. See piirkond on populaarne ka lühiajalise üüri jaoks.

New Golden Mile

Estepona ja Marbella vaheline luksuspiirkond, mis pakub eksklusiivseid elamispindu, sealhulgas rannaäärseid villasid ja korterelamuid.

Cancelada ja Atalaya

Need piirkonnad on kiiresti arenevad ning pakuvad häid investeerimisvõimalusi, sh usarendusi.

Estepona rannad ja rannapromenaad

Estepona 20-kilomeetrine rannik pakub randu igale maitsele:

• Playa de la Rada – Estepona kõige populaarsem rand, sobilik igas vanuses külastajatele.
• Playa del Cristo – rahulik rand, eriti sobilik lastega peredele.
• Playa Bahía Dorada – vaiksem ja privaatsem rannapiirkond lõõgastumiseks.

Promenaad ulatub piki rannikut, olles ideaalne jalutamiseks, sportimiseks või lihtsalt kaunite vaadete nautimiseks.

Haridus ja rahvusvahelised koolid

Hispaanias on nö eelkool ja 3-astmeline haridussüsteem.

Eelkool koosneb kahest etapist. Esimeses etapis on lasteaiad (guarderías), kus on lapsed vanuses kolm kuud kuni kolm aastat.

Teine etapp on eelkool (escuela infantil), mis on mõeldud kolme- kuni kuueaastastele lastele.

Kui laps saab kuue aastaseks, on koolis käimine kohustuslik.

Kuigi eelkool pole kohustuslik, on see tavaline. Hispaanias on riiklikud koolid (colegios públicos), erakoolid (colegios privados) ja rahvusvahelised koolid.

Estepona sobib ideaalselt peredele tänu heale koolivõrgustikule.

Siit leiad Estepona piirkonnas asuvad koolid.

• Colegio San José – kõrge akadeemilise tasemega kohalik erakool.
• Atlas American School of Málaga – Ameerika õppekavaga rahvusvaheline kool.
• International School Estepona – Briti õppekavaga kool noorematele õpilastele.

Kaubandus ja restoranid Esteponas

Estepona pakub mitmekesist kaubandus- ja restoranimaastikku:

• Laguna Village – populaarne rannaäärne kaubanduskeskus restoranide ja butiikidega.

Laguna Village on Estepona rannikul asuv luksuslik kaubandus- ja meelelahutuskompleks, mis on tuntud oma eksklusiivsete poodide, restoranide ja rannaklubide poolest. Pärast 2020. aasta augustis toimunud laastavat tulekahju on kompleks täielikult ümber ehitatud ja taasavatud.

• Estepona vanalinna butiigid – kohalik käsitöö ja disainipoed.

Restoranisoovitused:

• La Casa del Rey – Tapased ja veinivalik.
• Purobeach Estepona – stiilne rannaklubi ja restoran.
• El Pescador – kvaliteetne mereandide restoran sadama lähedal.

Estepona vaatamisväärsused ja tegevused

Populaarsemad vaatamisväärsused ja tegevused Esteponas:

• Selwo Aventura loomapark – tore koht peredele.

Park on umbes 100 hektarit suur ja on koduks enam kui 2000 loomale üle kogu maailma, sealhulgas lõvid, kaelkirjakud, ninasarvikud, sebrad, gepardid ja punased pandad. Uuri täpsemat infot nende kodulehelt.

• Estepona orhideemaja ja botaanikaaed – ainulaadne troopiliste taimede kogu klaaskupli all.

Estepona orhideemaja (Orchidarium) on üks Hispaania suurimaid orhideekogusid. Kolme klaaskupli all kasvab üle 1300 orhideeliigi ja kokku rohkem kui 5000 taime. Õhus hõljub kerge niiskus, taustaks kohiseb 17 meetri kõrgune juga. Orhideemaja asub Calle Terraza 86 ja on avatud teisipäevast pühapäevani. 

• Golf – Esteponas on mitmed maailmatasemel golfirajad.

Estepona Golf

• Aadress: Avenida del Arte Nº14 29680 Estepona, Málaga

• Veebileht: esteponagolf.com​

Valle Romano Golf & Resort

• Aadress: Calle Villa Borghese 1, 29680 Estepona

• Veebileht: valleromanogolf.com​

El Paraíso Golf Club

• Aadress: Urb. El Paraiso, Ctra de Cádiz, km 167, 29680 Estepona

• Veebileht: elparaisogolf.com​

Atalaya Golf & Country Club

• Aadress: Av. del Coral, 42, 29688 Estepona

• Veebileht: atalaya-golf.com​

La Resina Golf & Country Club

• Aadress: Avenida La Resina 1, 29680 Estepona

• Veebileht: laresinagolfclub.es​

Doña Julia Golf Club

• Aadress: Autovía A-7, km 146, 29690 Casares

• Veebileht: donajuliagolf.es​

Azata Golf

• Aadress: C/ Perú, 29680 Estepona

• Veebileht: azatagolf.com​

Estepona üürituru ülevaade

Nii nagu Mijases, Marbellas, Malagas jne, nii ka Esteponas on puudu üürikorteritest, mis pakuks pikaajalist elamisvõimalust. Seega kui otsid stabiilset üüritulu, siis see nišš on sinu jaoks olemas ka Esteponas.

Hinnad ja kasumlikkus

Hinnad varieeruvad suuresti sõltuvalt asukohast ja kinnisvara tüübist.

Siin on viimase aasta andmed 2024 aprill – 2025 mai. Statistika on pärit Airbnb ja Vrbo kanalitest. Kokku on aktiivseid kinnisvaraobjekte 1880.

Kõige rohkem on 2 magamistoaga objekte, järgnevad 3- ja 1-magamistoalised, vähem on juba 4 ja rohkema magamistoaga üürikinnisvara.

Kui suur on keskmine käive aastas? Käibe sisse on arvestatud ka koristustasu.

Kui suur on keskmine käive kuus viimase 3 aasta lõikes?

Üüritulu on 1- ja 2-magamistoaliste korterite puhul üpris sarnane. Märgatavalt kõrgemaks läheb üüritulu alates 4 magamistoaliste objektidega. Kui sa mõtled puhtalt üürikinnisvara peale, siis esimene soovitus on hoopis stuudiokorter või 4 magamistoaga objekt.

Tarkvara võimaldab teha konkreetse objekti/piirkonna tasuvuse analüüsi ja pakub ka lähedal asuvate samadele tingimustele vastavate objektide numbreid – täituvust, käivet, teenuste loetelu jne.

Võta ühendust – eve@merlishomes.com

Kas Estepona on sinu jaoks?

Estepona pakub parimat nii Andaluusia autentse atmosfääri kui ka kaasaegsete võimaluste poolest. Kui otsid kohta, kus elukvaliteet ja investeerimispotentsiaal on tasakaalus, siis Estepona on suurepärane valik.

Kas oled huvitatud Estepona kinnisvarast või soovid rohkem infot?

Võta ühendust eve@merlishomes.com ja aitame sul teha parema otsuse!